المشترون الأجانب يشترون عدداً قياسياً من المنازل في بولندا، مما يعكس ترسخ أعمق للجاليات المغتربة

أظهرت بيانات جديدة صدرت في 27 مايو عن وزارة الداخلية، وحللتها صحيفة الأعمال "بولس بيزنسو"، أن غير المواطنين البولنديين اشتروا أكثر من 17,700 شقة في عام 2025، وهو ما يعادل خمسة أضعاف حجم المبيعات قبل عقد من الزمن. وبرز هذا الاتجاه في العناوين الرئيسية عندما سلطت صحيفة "جازيتا براونا" الضوء على الارتفاع السريع في عمليات الشراء من قبل العمال والطلاب ورجال الأعمال الذين انتقلوا إلى بولندا منذ الغزو الروسي لأوكرانيا والتشديد السياسي في بيلاروسيا. لا يزال الأوكرانيون يشكلون أكبر مجموعة، حيث سجلوا حوالي 9,300 صفقة العام الماضي، لكن النمو الأكثر لفتاً جاء من المشترين البيلاروسيين، الذين شهدوا زيادة سباعية منذ 2019، وهو ما يعكس ارتفاع الهجرة الإنسانية والتجارية بعد الاضطرابات في مينسك عام 2021. كما لاحظ المحللون زيادة حادة في مشتريات المتخصصين في تكنولوجيا المعلومات من الهند، خاصة في مناطق فروتسواف وبوزنان، بالإضافة إلى رواد الأعمال من تركيا والكوادر الطبية من مصر والفلبين الذين تم توظيفهم بموجب اتفاقيات عمل ثنائية. تعزز هذه الأرقام السرد الذي بدأ يظهر في أقسام الموارد البشرية: حيث يفضل الموظفون الأجانب ذوو المهارات العالية الاستقرار الدائم بدلاً من التنقل لفترات قصيرة.

بالنسبة لبرامج التنقل المؤسسي، يعني هذا طلبات إيجار أطول، وزيادة الطلب على تأشيرات العائلة، وتوقع دعم من صاحب العمل خلال إجراءات الرهن العقاري في بولندا. بدأت بنوك مثل بيكاو وسانتاندير بتجربة فرق قروض ثنائية اللغة، بينما يروّج مطورو العقارات في منطقة سلوزيفيتش في وارسو للمباني الجديدة مباشرة باللغتين الإنجليزية والأوكرانية.



لمن يحتاجون مساعدة في الإجراءات الورقية للانتقال، تقدم VisaHQ خدمة إلكترونية شاملة تسهل طلبات التأشيرة وتصاريح الإقامة للموظفين وعائلاتهم. يوفر بوابتهم المخصصة (https://www.visahq.com/poland/) متطلبات محدثة، وحاسبات للرسوم، وحتى ترتيب استلام الوثائق عبر البريد السريع، مما يسهل على الراغبين في شراء المنازل الحصول على الوضع القانوني قبل التوجه إلى البنك.

من الناحية العملية، يجب على أصحاب العمل مراجعة الميزانيات، إذ قد لا تكفي بدلات السكن المرتبطة بأسعار الإيجار إذا سعى الموظفون للتحول من مستأجرين إلى مالكين خلال سنتين إلى ثلاث سنوات. على مديري التنقل العالمي مراجعة حدود السياسات وإبلاغ فرق المالية بأن ضمانات الرهن العقاري أو برامج القروض منخفضة الفائدة قد تصبح قريباً منافع قياسية إلى جانب رسوم المدارس في بولندا. كما يرى مزودو خدمات الانتقال فرصاً متزايدة، حيث ارتفع الطلب على دورات الاندماج الثقافي بنسبة 18% سنوياً، مدفوعاً جزئياً برغبة المالكين الجدد في فهم قواعد إدارة الشقق المشتركة في بولندا.

بينما يدعم هذا التدفق قطاع البناء، يحذر مخططو المدن من تركيز الأجانب في أسواق صغيرة محددة مثل بودغورزي في كراكوف، وبراغا-بولنوتش في وارسو، وأوليفا في غدانسك، مما يدفع الأسعار إلى ما فوق المتوسط الوطني. لذلك، تواجه البلديات ضغوطاً لتسريع إصدار تصاريح البناء وتوسيع شبكات النقل العام. ومع ذلك، الرسالة واضحة للمواهب المتنقلة عالمياً: لم تعد بولندا مجرد محطة عمل مؤقتة، بل أصبحت مكاناً للاستقرار ووضع الجذور.