En una decisión unánime de 9-0 emitida el 23 de abril y reportada por The Rio Times el 24 de abril, la Corte Suprema de Brasil reafirmó una ley de 1971 que limita a personas extranjeras y empresas controladas por extranjeros a poseer no más del 25 % de tierras rurales en cualquier municipio. Ninguna nacionalidad puede superar el 40 % de esa cuota. La resolución cierra una zona gris legal que algunas multinacionales habían aprovechado a través de filiales brasileñas para comprar tierras agrícolas sin autorización federal.
![El Tribunal Supremo de Brasil Confirma Límite del 25 % para Tierras Agrícolas en Manos Extranjeras, Restringiendo el Espacio para Inversionistas Extranjeros]()
Para ejecutivos extranjeros, inversores y sus equipos legales, que ahora deben cumplir con controles más estrictos, obtener las visas y permisos de trabajo adecuados es una parte igualmente crucial del proceso. El portal en línea de VisaHQ (https://www.visahq.com/brazil/) facilita las solicitudes de visa para Brasil con actualizaciones en tiempo real sobre requisitos, listas de documentos y servicios de mensajería de principio a fin, ayudando a los viajeros a concentrarse en la debida diligencia en lugar de en el papeleo.
El juez Alexandre de Moraes, revirtiendo una postura anterior, citó la “soberanía nacional y minerales estratégicos” como fundamentos para mantener las restricciones, un argumento que vincula el control de tierras con los sectores de tierras raras y litio de rápido crecimiento en Brasil. El fallo llega tres días después de que una minera estadounidense acordara adquirir los activos de tierras raras de Serra Verde por 2.800 millones de dólares, subrayando el trasfondo geopolítico. Para los ejecutivos expatriados asignados a los gigantes del agronegocio y desarrolladores de energías renovables en Brasil, la resolución implica que los proyectos de vivienda corporativa vinculados a compras de tierras requerirán un escrutinio más riguroso y, en muchos casos, la aprobación directa del Instituto Nacional de Reforma Agraria (Incra). Los abogados de fusiones y adquisiciones advierten que los costos de la debida diligencia aumentarán a medida que los compradores mapeen las cuotas municipales y naveguen los procedimientos de aprobación federal. Las cámaras de comercio extranjeras expresaron su decepción, argumentando que reglas más claras sobre la titularidad podrían haber impulsado la inversión en infraestructura rural. Sin embargo, los gremios agrícolas brasileños celebraron la claridad, anticipando una depuración de las operaciones especulativas de tierras y un giro hacia estructuras de arrendamiento en joint ventures que cumplan con el límite. Las empresas que exploran plantas de hidrógeno verde en estados rurales del noreste, ricos en viento, podrían ahora preferir arrendamientos a largo plazo en lugar de compras directas para evitar superar los techos de superficie extranjera.
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