في حكم بالإجماع 9-0 صدر في 23 أبريل ونشرته صحيفة The Rio Times في 24 أبريل، أكدت المحكمة العليا البرازيلية قانونًا يعود لعام 1971 يحد من ملكية الأفراد الأجانب والشركات التي تسيطر عليها جهات أجنبية على الأراضي الريفية في أي بلدية بنسبة لا تتجاوز 25%. كما لا يجوز لأي جنسية أن تمتلك أكثر من 40% من هذه الحصة. هذا القرار يغلق ثغرة قانونية استغلتها بعض الشركات متعددة الجنسيات عبر فروعها البرازيلية لشراء الأراضي الزراعية دون الحصول على إذن اتحادي.
بالنسبة للمديرين التنفيذيين والمستثمرين الأجانب وفرقهم القانونية الذين يتعين عليهم الآن التعامل مع إجراءات امتثال أكثر صرامة، فإن الحصول على التأشيرات وتصاريح العمل المناسبة يعد جزءًا حيويًا من العملية. يوفر بوابة VisaHQ الإلكترونية (https://www.visahq.com/brazil/) تسهيلات في طلبات التأشيرة البرازيلية من خلال تحديثات فورية للمتطلبات، وقوائم التحقق من الوثائق، وخدمات التوصيل الشاملة، مما يساعد المسافرين على التركيز على التدقيق القانوني بدلاً من الأوراق.
![المحكمة العليا في البرازيل تؤكد تحديد ملكية الأراضي الزراعية الأجنبية بنسبة 25%، مما يشدد القيود على المستثمرين الأجانب]()
استشهد القاضي ألكسندر دي مورايش، الذي غير موقفه السابق، بـ"السيادة الوطنية والمعادن الاستراتيجية" كأساس للحفاظ على القيود، في إشارة تربط السيطرة على الأراضي بقطاعات المعادن النادرة والليثيوم سريعة النمو في البرازيل. يأتي هذا الحكم بعد ثلاثة أيام من اتفاق شركة تعدين أمريكية على شراء أصول المعادن النادرة لشركة Serra Verde مقابل 2.8 مليار دولار، مما يبرز البعد الجيوسياسي للقضية. بالنسبة للمديرين الأجانب العاملين في عمالقة الزراعة والطاقة المتجددة في البرازيل، يعني الحكم أن مشاريع الإسكان المرتبطة بشراء الأراضي ستخضع لمراجعة أدق وفي كثير من الحالات لموافقة مباشرة من المعهد الوطني لإصلاح الأراضي (Incra). ويشير محامو الصفقات إلى أن تكاليف التدقيق القانوني سترتفع مع تتبع حصص البلديات والتعامل مع إجراءات الموافقة الفيدرالية.
وأعربت غرف التجارة الأجنبية عن خيبة أملها، معتبرة أن قواعد الملكية الواضحة كان من الممكن أن تحفز الاستثمار في البنية التحتية الريفية. في المقابل، رحبت جمعيات المزارعين البرازيلية بالقرار، متوقعة تصفية الصفقات المضاربية وتحولًا نحو هياكل تأجير مشتركة تلتزم بالحدود المفروضة. قد تفضل الشركات التي تستكشف مشاريع الهيدروجين الأخضر في ولايات الشمال الشرقي الغنية بالرياح عقود الإيجار طويلة الأمد بدلاً من الشراء المباشر لتجنب تجاوز سقف ملكية الأراضي الأجنبية.
بالنسبة للمديرين التنفيذيين والمستثمرين الأجانب وفرقهم القانونية الذين يتعين عليهم الآن التعامل مع إجراءات امتثال أكثر صرامة، فإن الحصول على التأشيرات وتصاريح العمل المناسبة يعد جزءًا حيويًا من العملية. يوفر بوابة VisaHQ الإلكترونية (https://www.visahq.com/brazil/) تسهيلات في طلبات التأشيرة البرازيلية من خلال تحديثات فورية للمتطلبات، وقوائم التحقق من الوثائق، وخدمات التوصيل الشاملة، مما يساعد المسافرين على التركيز على التدقيق القانوني بدلاً من الأوراق.
استشهد القاضي ألكسندر دي مورايش، الذي غير موقفه السابق، بـ"السيادة الوطنية والمعادن الاستراتيجية" كأساس للحفاظ على القيود، في إشارة تربط السيطرة على الأراضي بقطاعات المعادن النادرة والليثيوم سريعة النمو في البرازيل. يأتي هذا الحكم بعد ثلاثة أيام من اتفاق شركة تعدين أمريكية على شراء أصول المعادن النادرة لشركة Serra Verde مقابل 2.8 مليار دولار، مما يبرز البعد الجيوسياسي للقضية. بالنسبة للمديرين الأجانب العاملين في عمالقة الزراعة والطاقة المتجددة في البرازيل، يعني الحكم أن مشاريع الإسكان المرتبطة بشراء الأراضي ستخضع لمراجعة أدق وفي كثير من الحالات لموافقة مباشرة من المعهد الوطني لإصلاح الأراضي (Incra). ويشير محامو الصفقات إلى أن تكاليف التدقيق القانوني سترتفع مع تتبع حصص البلديات والتعامل مع إجراءات الموافقة الفيدرالية.
وأعربت غرف التجارة الأجنبية عن خيبة أملها، معتبرة أن قواعد الملكية الواضحة كان من الممكن أن تحفز الاستثمار في البنية التحتية الريفية. في المقابل، رحبت جمعيات المزارعين البرازيلية بالقرار، متوقعة تصفية الصفقات المضاربية وتحولًا نحو هياكل تأجير مشتركة تلتزم بالحدود المفروضة. قد تفضل الشركات التي تستكشف مشاريع الهيدروجين الأخضر في ولايات الشمال الشرقي الغنية بالرياح عقود الإيجار طويلة الأمد بدلاً من الشراء المباشر لتجنب تجاوز سقف ملكية الأراضي الأجنبية.
