巴西最高法院于4月23日作出一致9比0裁决，重申了1971年法律，规定外国个人及外国控股公司在任何市镇拥有的农村土地不得超过25%，且单一国籍持有的比例不得超过该配额的40%。该判决堵塞了部分跨国公司通过巴西子公司绕过联邦授权购买农田的法律灰色地带。
![巴西最高法院确认外国农地持有上限为25%，收紧外资投资空间]()
对于必须应对更严格合规审查的外国高管、投资者及其法律团队来说，获得合适的签证和工作许可同样至关重要。VisaHQ的在线平台（https://www.visahq.com/brazil/）通过实时更新申请要求、提供文件清单及全程快递服务，简化了巴西签证申请流程，帮助出行者专注于尽职调查而非繁琐手续。
法官亚历山大·德·莫赖斯推翻了此前立场，援引“国家主权和关键矿产”作为维持限制的理由，这一表述将土地控制权与巴西快速发展的稀土和锂产业联系起来。该判决发布三天后，一家美国矿业公司同意以28亿美元收购Serra Verde的稀土资产，凸显了背后的地缘政治因素。对于派驻巴西农业巨头和可再生能源开发商的外籍高管而言，此裁决意味着与土地购买相关的企业住房项目将面临更严格审查，许多情况下需获得国家土地改革研究所（Incra）的直接批准。交易律师表示，买方在核查市镇配额及联邦审批程序时，尽职调查成本将上升。外国商会对此表示失望，认为更明确的产权规则本可促进农村基础设施投资。然而，巴西农场游说团体欢迎这一明确规定，预计将清理投机性土地交易，推动符合限额的合资租赁结构。计划在风能丰富的东北农村州建设绿色氢能工厂的企业，可能更倾向于长期租赁而非直接购买，以避免超出外国土地持有上限。
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