تقرير سنوي جديد صادر عن المجلس الألماني الخبير في الاندماج والهجرة (SVR) يرسم صورة مقلقة عن كيف أن نقص المساكن الحاد في البلاد يعرقل اندماج الوافدين الجدد ويهدد جذب الكفاءات. صدر التقرير في برلين بتاريخ 16 مايو 2026، ويتألف من 180 صفحة بعنوان "مساحة للتطور: السكن والمشاركة في مجتمع الهجرة"، حيث خلص إلى أن المهاجرين يقضون وقتًا أطول في مساكن مكتظة أو مؤقتة، وينفقون نسبة أكبر من دخلهم على الإيجار، ويواجهون مخاطر أعلى للتشرد مقارنة بالسكان غير المهاجرين. وتفتقر ألمانيا حاليًا إلى حوالي 1.4 مليون شقة ميسورة التكلفة.
في ظل هذه الضغوط، يمكن لمنصة VisaHQ تبسيط إجراءات التأشيرات المتعلقة بالانتقال: من خلال بوابتها المخصصة لألمانيا (https://www.visahq.com/germany/) ترشد المنصة المتقدمين للحصول على بطاقات الاتحاد الأوروبي الزرقاء، وتصاريح العمل، وتأشيرات لم شمل الأسرة، كما تنسق مواعيد القنصليات وتتابع الطلبات بشكل فوري، مما يتيح للوافدين الجدد تركيز جهودهم على البحث الصعب عن سكن مستقر.
![تقرير جديد لمجلس الخبراء يحذر: أزمة السكن في ألمانيا تضرب المهاجرين بشدة]()
ونظرًا لأن النمو السكاني منذ عام 1990 كان مدفوعًا بشكل شبه كامل بالهجرة، فإن الوافدين الجدد يتأثرون بشكل غير متناسب. العديد من العمال المهرة القادمين ببطاقات الاتحاد الأوروبي الزرقاء أو بطاقة الفرص الجديدة (Chancenkarte) أبلغوا عن سحب طلبات التوظيف أو رفض التنقلات الوظيفية بعد فشلهم في تأمين سكن ضمن مسافة التنقل إلى مراكز العمل الكبرى. ويحسب المجلس أن كل زيادة بنسبة خمسة في المئة في متوسط الإيجارات تقلل من حجم الكفاءات الدولية المستعدة للانتقال إلى ألمانيا بنحو ثمانية في المئة. كما يوثق التقرير انتشار التمييز، ففي قضية بارزة أشار إليها التقرير، منحت المحكمة الاتحادية الألمانية تعويضًا بقيمة 3000 يورو لسيدة تحمل اسمًا باكستانيًا تم رفض موعد معاينة لها، لكنها قُبلت فورًا عندما قدمت طلبًا باسم ألماني. وتقول الدراسة إن مثل هذه الممارسات تثني المهاجرين ذوي المهارات العالية وتضعف أهداف التنوع في الشركات.
أما بالنسبة لأصحاب العمل الذين يديرون برامج الانتقال الوظيفي، فإن نقص السكن يؤثر مباشرة على ميزانيات الانتقال وأوقات التأقلم. وينصح المجلس الشركات بالتعاون مع التعاونيات السكنية، وحجز شقق مفروشة للموظفين القادمين، والضغط على البلديات لتسريع الموافقات التخطيطية. وعلى صعيد السياسات، يوصي التقرير بتوسيع الإسكان الاجتماعي، وتحفيز البناء المعياري، وتجريب أدوات "الاتصال الأول" المجهولة لمنع الملاك من رفض المتقدمين بناءً على الاسم أو الجنسية.
مع تنافس ألمانيا الشديد لجذب الممرضين الأجانب، ومهندسي تكنولوجيا المعلومات، والباحثين، ومع قيام دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بإصدار تصاريح للرحل الرقميين وتقديم إعفاءات ضريبية، أصبح نقص السكن عنق زجاجة خفي في منظومة التنقل في البلاد. ويحذر المجلس من أن ألمانيا قد تتخلف في السباق العالمي على المواهب رغم إجراءات تحرير التأشيرات الأخيرة ما لم يتم معالجة هذه المشكلة.
في ظل هذه الضغوط، يمكن لمنصة VisaHQ تبسيط إجراءات التأشيرات المتعلقة بالانتقال: من خلال بوابتها المخصصة لألمانيا (https://www.visahq.com/germany/) ترشد المنصة المتقدمين للحصول على بطاقات الاتحاد الأوروبي الزرقاء، وتصاريح العمل، وتأشيرات لم شمل الأسرة، كما تنسق مواعيد القنصليات وتتابع الطلبات بشكل فوري، مما يتيح للوافدين الجدد تركيز جهودهم على البحث الصعب عن سكن مستقر.
ونظرًا لأن النمو السكاني منذ عام 1990 كان مدفوعًا بشكل شبه كامل بالهجرة، فإن الوافدين الجدد يتأثرون بشكل غير متناسب. العديد من العمال المهرة القادمين ببطاقات الاتحاد الأوروبي الزرقاء أو بطاقة الفرص الجديدة (Chancenkarte) أبلغوا عن سحب طلبات التوظيف أو رفض التنقلات الوظيفية بعد فشلهم في تأمين سكن ضمن مسافة التنقل إلى مراكز العمل الكبرى. ويحسب المجلس أن كل زيادة بنسبة خمسة في المئة في متوسط الإيجارات تقلل من حجم الكفاءات الدولية المستعدة للانتقال إلى ألمانيا بنحو ثمانية في المئة. كما يوثق التقرير انتشار التمييز، ففي قضية بارزة أشار إليها التقرير، منحت المحكمة الاتحادية الألمانية تعويضًا بقيمة 3000 يورو لسيدة تحمل اسمًا باكستانيًا تم رفض موعد معاينة لها، لكنها قُبلت فورًا عندما قدمت طلبًا باسم ألماني. وتقول الدراسة إن مثل هذه الممارسات تثني المهاجرين ذوي المهارات العالية وتضعف أهداف التنوع في الشركات.
أما بالنسبة لأصحاب العمل الذين يديرون برامج الانتقال الوظيفي، فإن نقص السكن يؤثر مباشرة على ميزانيات الانتقال وأوقات التأقلم. وينصح المجلس الشركات بالتعاون مع التعاونيات السكنية، وحجز شقق مفروشة للموظفين القادمين، والضغط على البلديات لتسريع الموافقات التخطيطية. وعلى صعيد السياسات، يوصي التقرير بتوسيع الإسكان الاجتماعي، وتحفيز البناء المعياري، وتجريب أدوات "الاتصال الأول" المجهولة لمنع الملاك من رفض المتقدمين بناءً على الاسم أو الجنسية.
مع تنافس ألمانيا الشديد لجذب الممرضين الأجانب، ومهندسي تكنولوجيا المعلومات، والباحثين، ومع قيام دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بإصدار تصاريح للرحل الرقميين وتقديم إعفاءات ضريبية، أصبح نقص السكن عنق زجاجة خفي في منظومة التنقل في البلاد. ويحذر المجلس من أن ألمانيا قد تتخلف في السباق العالمي على المواهب رغم إجراءات تحرير التأشيرات الأخيرة ما لم يتم معالجة هذه المشكلة.
