استيقظ المستثمرون في العقارات على قواعد إقامة أكثر تساهلاً في 29 أبريل 2026، بعد تأكيد دائرة الأراضي والأملاك في دبي إزالة الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم للمالكين الفرديين المتقدمين للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين. وفقًا للإرشادات المعدلة، أصبح أي وحدة سكنية مدفوعة بالكامل مؤهلة الآن، بينما يجب على المالكين المشتركين أن يمتلك كل منهم حصة لا تقل عن 400,000 درهم. تهدف هذه التغييرات إلى تحفيز مبيعات الفئة المتوسطة والحفاظ على تنافسية دبي مقارنة ببرامج في البرتغال واليونان التي شددت شروطها.
![دبي تلغي حد 750,000 درهم للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين، وتوسع الفرص للمالكين الفرديين]()
للمتقدمين الذين يفضلون المساعدة المتخصصة، يمكن لفريق VisaHQ المخصص لدولة الإمارات إدارة كل شيء من فحص الوثائق إلى جدولة المواعيد لتأشيرة المستثمر العقاري؛ حيث يوفر بوابتهم الإلكترونية سهلة الاستخدام (https://www.visahq.com/united-arab-emirates/) تحديثات فورية للحالة وقوائم تحقق واضحة، مما يجعل الانتقال إلى الحياة في دبي أكثر سلاسة وسرعة.
تُظهر بيانات السوق بالفعل تحركًا ملحوظًا: حيث شهد الربع الأول من 2026 معاملات بقيمة 138.7 مليار درهم عبر 44,000 صفقة، بزيادة 21% في القيمة مقارنة بالعام السابق. ويتوقع المستشارون ارتفاعًا في عدد المشترين النقديين تحت الحد السابق، لا سيما من المغتربين الخليجيين والمهنيين من جنوب آسيا الباحثين عن ملاذ آمن في ظل عدم الاستقرار الإقليمي. تبقى آليات التقديم دون تغيير—حيث تُعالج سندات الملكية، وشهادات الشرطة، والفحوصات الطبية في زيارة واحدة بمبنى دائرة الأراضي والأملاك (DLD Cube)—لكن التعديل يبسط خطابات الأهلية التي تصدرها إدارات الموارد البشرية عند نقل الموظفين الكبار الذين يشترون منازل كجزء من حزم التعويضات. وينبغي على الشركات تحديث سياسات النقل لتعكس الحاجز الأدنى وتذكير الموظفين بقاعدة الإقامة البالغة 180 يومًا لتجنب الإلغاء التلقائي. ولا تتأثر قواعد كفالة العائلة، مما يعني أن المتقدمين الناجحين يمكنهم الحصول على تأشيرات تابعة للزوجة والأطفال، مما يعزز جاذبية دبي كمقر طويل الأمد للمديرين الإقليميين.
للمتقدمين الذين يفضلون المساعدة المتخصصة، يمكن لفريق VisaHQ المخصص لدولة الإمارات إدارة كل شيء من فحص الوثائق إلى جدولة المواعيد لتأشيرة المستثمر العقاري؛ حيث يوفر بوابتهم الإلكترونية سهلة الاستخدام (https://www.visahq.com/united-arab-emirates/) تحديثات فورية للحالة وقوائم تحقق واضحة، مما يجعل الانتقال إلى الحياة في دبي أكثر سلاسة وسرعة.
تُظهر بيانات السوق بالفعل تحركًا ملحوظًا: حيث شهد الربع الأول من 2026 معاملات بقيمة 138.7 مليار درهم عبر 44,000 صفقة، بزيادة 21% في القيمة مقارنة بالعام السابق. ويتوقع المستشارون ارتفاعًا في عدد المشترين النقديين تحت الحد السابق، لا سيما من المغتربين الخليجيين والمهنيين من جنوب آسيا الباحثين عن ملاذ آمن في ظل عدم الاستقرار الإقليمي. تبقى آليات التقديم دون تغيير—حيث تُعالج سندات الملكية، وشهادات الشرطة، والفحوصات الطبية في زيارة واحدة بمبنى دائرة الأراضي والأملاك (DLD Cube)—لكن التعديل يبسط خطابات الأهلية التي تصدرها إدارات الموارد البشرية عند نقل الموظفين الكبار الذين يشترون منازل كجزء من حزم التعويضات. وينبغي على الشركات تحديث سياسات النقل لتعكس الحاجز الأدنى وتذكير الموظفين بقاعدة الإقامة البالغة 180 يومًا لتجنب الإلغاء التلقائي. ولا تتأثر قواعد كفالة العائلة، مما يعني أن المتقدمين الناجحين يمكنهم الحصول على تأشيرات تابعة للزوجة والأطفال، مما يعزز جاذبية دبي كمقر طويل الأمد للمديرين الإقليميين.
