迪拜取消75万迪拉姆最低投资额，放宽两年期房产投资签证单一业主申请条件

2026年4月29日，迪拜土地局确认取消了申请两年期房地产投资者签证的单一业主最低75万迪拉姆房产价值限制，房地产投资者迎来了更宽松的居留政策。根据修订后的规定，任何全额付款的住宅单位均符合资格，而联合所有者则需各自持有至少40万迪拉姆的产权。这一调整旨在刺激中端房产销售，提升迪拜在葡萄牙和希腊等收紧门槛国家中的竞争力。



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市场数据显示，2026年第一季度交易额达1387亿迪拉姆，涉及4.4万笔交易，同比增长21%。业内专家预测，低于此前门槛的现金买家将显著增加，尤其是海湾地区外籍人士和南亚专业人士，他们寻求对区域不稳定因素的避险。申请流程保持不变——产权证、无犯罪记录和体检均在迪拜土地局Cube中心一次性完成，但新规简化了人力资源部门为高管搬迁准备的资格证明信。企业应及时更新搬迁政策，反映门槛降低，并提醒员工遵守签证180天居住要求，避免签证自动取消。家庭担保政策未受影响，成功申请者仍可为配偶和子女申请附属签证，进一步巩固迪拜作为区域高管长期居住基地的吸引力。