2026年5月10日，塞浦路斯欧洲议会议员菲迪亚斯·帕纳约图警告称，以色列投资者不受限制的房地产收购可能改变该岛的社会结构，并推高当地居民和外籍人士的住房成本。这位议员在社交媒体平台X上表示，“以色列正在买下塞浦路斯”，开发商纷纷抢购土地用于建设封闭式住宅区和旅游项目。长期以来，外国买家——尤其是以色列人、俄罗斯人和中国人——推动了塞浦路斯的房地产热潮，他们被阳光充足的气候、英语服务以及通过第6(2)条款获得居留权的可能性所吸引。尽管2020年塞浦路斯取消了投资入籍计划，需求有所降温，但投资者转而通过购买至少30万欧元的房地产来申请永久居留许可。
![欧盟议员呼吁加强对外国购房的监管，以应对以色列在塞浦路斯投资激增]()
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帕纳约图的言论再次引发了关于现行政策是否在吸引外资与可持续发展之间取得平衡的讨论。批评者指出，投机性买卖推高了利马索尔和拉纳卡的租金，增加了企业搬迁成本，并减少了科技初创企业为员工寻找长期租赁住房的选择。对此，政府消息人士透露，内政部正起草立法，加强对大规模土地交易的尽职调查，并对壳公司购房实施透明度要求。分析人士预计，改革将包括更严格的资金来源核查，可能还会对超过一定规模的项目进行社区影响评估。人力资源和流动管理者应密切关注这一动态：更严的规定可能延长与房地产购置相关的居留许可审批时间，而对投机开发的限制则有望稳定租金水平，这对外籍人士的住房预算无疑是个好消息。
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