Un député européen appelle à un renforcement des contrôles sur les achats immobiliers étrangers face à l’essor des investissements israéliens à Chypre

Le 10 mai 2026, Fidias Panayiotou, député chypriote au Parlement européen, a mis en garde contre les acquisitions immobilières non régulées par des investisseurs israéliens, qui risquent de bouleverser le tissu social de l’île et de faire grimper les prix du logement tant pour les locaux que pour les expatriés. Sur la plateforme sociale X, l’élu a affirmé que « Israël est en train d’acheter Chypre », alors que les promoteurs s’arrachent des terrains pour des résidences fermées et des projets touristiques. Les étrangers — notamment Israéliens, Russes et Chinois — alimentent depuis longtemps le boom immobilier chypriote, attirés par le climat ensoleillé, les services en anglais et la possibilité d’obtenir un permis de résidence via le règlement 6(2). Bien que la suppression en 2020 du programme de citoyenneté par investissement ait freiné la demande, les investisseurs se tournent désormais vers des permis de résidence permanente liés à l’achat immobilier d’au moins 300 000 €.



Pour les entreprises et particuliers confrontés à ces nouvelles démarches, VisaHQ simplifie l’obtention des visas ou permis chypriotes nécessaires en prenant en charge les formalités, la prise de rendez-vous et le suivi en temps réel des demandes. Découvrez le service sur https://www.visahq.com/cyprus/

Les propos de Panayiotou relancent le débat sur l’équilibre entre l’attraction des investissements étrangers et un développement durable. Les détracteurs dénoncent une spéculation qui fait flamber les loyers à Limassol et Larnaca, compliquant les packages de relocalisation des entreprises et réduisant l’offre de baux longue durée pour les start-ups technologiques qui installent leurs équipes sur l’île. En réponse, des sources gouvernementales ont laissé entendre que le ministère de l’Intérieur prépare une législation pour renforcer les contrôles de diligence sur les transactions foncières de grande ampleur et imposer des exigences de transparence aux sociétés écrans acquérant des biens immobiliers. Les analystes anticipent une réforme incluant un contrôle renforcé de l’origine des fonds et, possiblement, des évaluations d’impact communautaire pour les projets dépassant une certaine surface. Les responsables RH et mobilité doivent suivre ce débat : des règles plus strictes pourraient rallonger les délais de traitement des permis de résidence liés à l’immobilier, tandis que des restrictions sur la spéculation pourraient stabiliser les prix des loyers — une bonne nouvelle pour les budgets logement des expatriés.