Los millonarios de activos digitales que buscan obtener la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos recibieron un nuevo recordatorio el 22 de diciembre, cuando el gobierno aclaró nuevamente que poseer criptomonedas por sí solo **no** otorga derecho a la residencia a largo plazo. Esta advertencia llega tras meses de afirmaciones en redes sociales que aseguraban que simplemente hacer staking de Bitcoin o comprar bienes raíces tokenizados desbloquearía el codiciado permiso de 10 años.
Lo que sí funciona es la vía tradicional para inversores inmobiliarios: poseer propiedades por un valor de 2 millones de AED (aproximadamente 545,000 dólares), debidamente registradas en el Departamento de Tierras de Dubái, lo que mantiene la elegibilidad, sin importar si la compra se financió en dirhams o con criptomonedas convertidas al momento del cierre. Los reguladores consideran como criterios fundamentales el registro, los certificados de valoración y las verificaciones contra el lavado de dinero, no el medio de pago.
Para los equipos de movilidad global, esta distinción es crucial. Los ejecutivos que se mudan bajo una estrategia de visa por inversión deben presentar pruebas registrales y cartas de valoración; capturas de pantalla de una billetera blockchain no serán aceptadas en la revisión del ICP.
![Las criptomonedas pueden financiar propiedades, pero no tu Visa Dorada de los EAU, reiteran las autoridades]()
El apoyo especializado marca la diferencia. VisaHQ, por ejemplo, guía a los inversores en la ruta inmobiliaria para la Golden Visa en los EAU, ayudándolos a recopilar extractos registrales, certificados de valoración y evidencias AML; su portal (https://www.visahq.com/united-arab-emirates/) también programa citas para biometría y visitas al centro de visas, facilitando el proceso para empleados con movilidad internacional.
La tokenización fraccionada, donde los inversores poseen pequeñas porciones digitales de una propiedad, no es suficiente a menos que esas porciones puedan consolidarse en un solo activo titular que supere el umbral de 2 millones de AED.
Los asesores también advierten que financiar una compra en los EAU con criptomonedas puede activar obligaciones de reporte de divisas en el país de origen del empleado. Por ejemplo, las normas FEMA de India tratan las remesas en criptomonedas al extranjero de manera diferente a las transferencias bancarias, lo que podría complicar la declaración de residencia fiscal y ganancias de capital.
En resumen: la Golden Visa sigue siendo una herramienta poderosa para retener talento, pero los líderes de RRHH deben orientar al personal hacia operaciones inmobiliarias legales y documentadas, y alejarse de promesas de “atajos cripto”. Se esperan preguntas más estrictas sobre el origen de los fondos en 2026, a medida que VARA y la Autoridad de Valores y Mercancías intensifiquen la supervisión de activos virtuales.
Lo que sí funciona es la vía tradicional para inversores inmobiliarios: poseer propiedades por un valor de 2 millones de AED (aproximadamente 545,000 dólares), debidamente registradas en el Departamento de Tierras de Dubái, lo que mantiene la elegibilidad, sin importar si la compra se financió en dirhams o con criptomonedas convertidas al momento del cierre. Los reguladores consideran como criterios fundamentales el registro, los certificados de valoración y las verificaciones contra el lavado de dinero, no el medio de pago.
Para los equipos de movilidad global, esta distinción es crucial. Los ejecutivos que se mudan bajo una estrategia de visa por inversión deben presentar pruebas registrales y cartas de valoración; capturas de pantalla de una billetera blockchain no serán aceptadas en la revisión del ICP.
El apoyo especializado marca la diferencia. VisaHQ, por ejemplo, guía a los inversores en la ruta inmobiliaria para la Golden Visa en los EAU, ayudándolos a recopilar extractos registrales, certificados de valoración y evidencias AML; su portal (https://www.visahq.com/united-arab-emirates/) también programa citas para biometría y visitas al centro de visas, facilitando el proceso para empleados con movilidad internacional.
La tokenización fraccionada, donde los inversores poseen pequeñas porciones digitales de una propiedad, no es suficiente a menos que esas porciones puedan consolidarse en un solo activo titular que supere el umbral de 2 millones de AED.
Los asesores también advierten que financiar una compra en los EAU con criptomonedas puede activar obligaciones de reporte de divisas en el país de origen del empleado. Por ejemplo, las normas FEMA de India tratan las remesas en criptomonedas al extranjero de manera diferente a las transferencias bancarias, lo que podría complicar la declaración de residencia fiscal y ganancias de capital.
En resumen: la Golden Visa sigue siendo una herramienta poderosa para retener talento, pero los líderes de RRHH deben orientar al personal hacia operaciones inmobiliarias legales y documentadas, y alejarse de promesas de “atajos cripto”. Se esperan preguntas más estrictas sobre el origen de los fondos en 2026, a medida que VARA y la Autoridad de Valores y Mercancías intensifiquen la supervisión de activos virtuales.
