لم يضيع عمدة باريس المنتخب حديثًا، إيمانويل غريغوار، وقتًا في تحويل وعود الحملة الانتخابية إلى إجراءات ملموسة. كشف بيان بلدي بتاريخ 23 أبريل أن المدينة فرضت غرامات تقارب مليون يورو على مشغلي الإيجارات قصيرة الأمد غير القانونية خلال الربع الأول من عام 2026، وهو رقم قياسي جديد. وتعتمد هذه الحملة على قانون إيشانيز-لو مور لعام 2024، الذي ضاعف الحد الأقصى للغرامة إلى 100,000 يورو لكل وحدة سكنية، ويجعل مديري العقارات مسؤولين بشكل مشترك عن عدم التزام العملاء.
أبرز القضايا كانت حكمًا بقيمة 585,000 يورو صدر في 15 أبريل ضد شركة عقارية (SCI) حولت مبنى سكني اجتماعي سابق في الدائرة التاسعة إلى 11 وحدة سياحية مدرجة على منصة Airbnb. وفي فبراير، صدرت غرامات مماثلة بقيمة 80,000 و150,000 يورو في قضيتين شبيهتين. لتعزيز الرقابة، وافق مجلس باريس على تشكيل "فرقة حماية السكن" مكونة من 150 شخصًا، مهمتها الوحيدة مكافحة الإقامات السياحية غير القانونية، والملاك الجشعين، وتجاوز الحد الأقصى للإقامة في السكن الرئيسي الذي لا يتجاوز 90 ليلة.
![باريس تفرض غرامات تقارب المليون يورو على المضيفين مع تشكيل فرقة جديدة لمراقبة Airbnb]()
بالنسبة للمغتربين والمسافرين التجاريين طويل الأمد، قد تؤدي هذه الإجراءات الصارمة إلى تشديد سوق السكن الذي يعاني أصلاً من ضغوط. حيث تشير شركات تأجير السكن المؤسسي إلى أن الملاك يسحبون وحداتهم من منصات الإيجار الموسمي لتجنب الرقابة، مما يرفع الإيجارات الشهرية في المناطق المفضلة للموظفين المعينين. قد تضطر الشركات إلى تأمين السكن مبكرًا وتخصيص ميزانيات أعلى للإيجار، أو البحث في ضواحي باريس التي تخدمها شبكة Grand Paris Express.
للموظفين الدوليين الذين يواجهون تعقيدات الأوراق عند الانتقال إلى فرنسا، يمكن لـ VisaHQ تسهيل الأمور بشكل ملحوظ. يوفر بوابته المخصصة لفرنسا (https://www.visahq.com/france/) طلبات تأشيرة إلكترونية خطوة بخطوة، مراجعة الوثائق، وخدمة توصيل آمنة، مما يضمن التزام الموظفين بالقوانين ويتيح لفِرق الموارد البشرية التركيز على إيجاد سكن نادر ومتوافق مع اللوائح.
اعتبارًا من 20 مايو، ستزداد قوة الرقابة مع تطبيق تنظيم جديد للاتحاد الأوروبي يفرض على المنصات مشاركة بيانات الحجز والإشغال لكل قائمة فرنسية عبر بوابة رقمية وطنية. هذا سيمكن باريس وتسع مدن فرنسية أخرى تخضع لنفس القواعد من اكتشاف الانتهاكات والقوائم غير المسجلة باستخدام الخوارزميات. لذا، يجب على مالكي العقارات الراغبين في التأجير قصير الأمد التأكد من استكمال تصاريح تغيير الاستخدام، أرقام التسجيل، والإقرارات الضريبية بشكل كامل. عدم الامتثال يعرضهم الآن لمخاطر مالية وسمعة حقيقية.
أبرز القضايا كانت حكمًا بقيمة 585,000 يورو صدر في 15 أبريل ضد شركة عقارية (SCI) حولت مبنى سكني اجتماعي سابق في الدائرة التاسعة إلى 11 وحدة سياحية مدرجة على منصة Airbnb. وفي فبراير، صدرت غرامات مماثلة بقيمة 80,000 و150,000 يورو في قضيتين شبيهتين. لتعزيز الرقابة، وافق مجلس باريس على تشكيل "فرقة حماية السكن" مكونة من 150 شخصًا، مهمتها الوحيدة مكافحة الإقامات السياحية غير القانونية، والملاك الجشعين، وتجاوز الحد الأقصى للإقامة في السكن الرئيسي الذي لا يتجاوز 90 ليلة.
بالنسبة للمغتربين والمسافرين التجاريين طويل الأمد، قد تؤدي هذه الإجراءات الصارمة إلى تشديد سوق السكن الذي يعاني أصلاً من ضغوط. حيث تشير شركات تأجير السكن المؤسسي إلى أن الملاك يسحبون وحداتهم من منصات الإيجار الموسمي لتجنب الرقابة، مما يرفع الإيجارات الشهرية في المناطق المفضلة للموظفين المعينين. قد تضطر الشركات إلى تأمين السكن مبكرًا وتخصيص ميزانيات أعلى للإيجار، أو البحث في ضواحي باريس التي تخدمها شبكة Grand Paris Express.
للموظفين الدوليين الذين يواجهون تعقيدات الأوراق عند الانتقال إلى فرنسا، يمكن لـ VisaHQ تسهيل الأمور بشكل ملحوظ. يوفر بوابته المخصصة لفرنسا (https://www.visahq.com/france/) طلبات تأشيرة إلكترونية خطوة بخطوة، مراجعة الوثائق، وخدمة توصيل آمنة، مما يضمن التزام الموظفين بالقوانين ويتيح لفِرق الموارد البشرية التركيز على إيجاد سكن نادر ومتوافق مع اللوائح.
اعتبارًا من 20 مايو، ستزداد قوة الرقابة مع تطبيق تنظيم جديد للاتحاد الأوروبي يفرض على المنصات مشاركة بيانات الحجز والإشغال لكل قائمة فرنسية عبر بوابة رقمية وطنية. هذا سيمكن باريس وتسع مدن فرنسية أخرى تخضع لنفس القواعد من اكتشاف الانتهاكات والقوائم غير المسجلة باستخدام الخوارزميات. لذا، يجب على مالكي العقارات الراغبين في التأجير قصير الأمد التأكد من استكمال تصاريح تغيير الاستخدام، أرقام التسجيل، والإقرارات الضريبية بشكل كامل. عدم الامتثال يعرضهم الآن لمخاطر مالية وسمعة حقيقية.
