巴黎对房东开出近100万欧元罚款，新成立的Airbnb执法队伍开始行动

巴黎新当选市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔迅速将竞选承诺转化为具体行动。根据2026年第一季度的一份市政公告，巴黎对非法短租运营者处以近100万欧元罚款，创历史新高。这一打击行动得益于2024年《埃沙尼兹-勒穆尔法案》，该法将单元最高罚款额翻倍至10万欧元，并对物业管理者施加连带责任。最引人注目的是4月15日对一家将第9区一栋前社会住房改建为11套Airbnb短租房的房地产投资公司判处58.5万欧元罚款。2月份的两起类似案件分别罚款8万欧元和15万欧元。为加强执法，巴黎议会批准成立一支150人的“住房保护队”，专门打击非法旅游住宿、掠夺性房东及违反90晚主住宅租赁上限的行为。对于外籍人士和长期商务旅客而言，这一强硬措施可能进一步加剧本已紧张的住房市场。企业租赁服务商反映，房东正从季节性租赁平台撤出房源以规避监管，导致受派遣员工欢迎的区域月租上涨。企业或需提前锁定住宿并预算更高租金，或考虑由“大巴黎快线”覆盖的远郊地区。



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自5月20日起，随着欧盟新数据共享法规生效，平台必须向国家数字门户传输所有法国房源的预订及入住数据。这将使巴黎及其他九个遵循同一国家规则的法国城市能够通过算法识别超限及未注册房源。短租房东必须确保变更用途授权、注册编号及税务申报齐全，否则将面临切实的财务和声誉风险。