جزر البليار تدرس قاعدة الإقامة لمدة خمس سنوات التي قد تمنع المشترين البريطانيين

أشعل نواب إقليميون في بالما دي مايوركا جدلاً سياسياً واسعاً بعد تقديم مشروع قانون يقضي بحظر شراء المنازل في جزر البليار على الأجانب غير المقيمين – وبالأخص المغتربين البريطانيين – إلا إذا كانوا قد أقاموا في الأرخبيل لمدة لا تقل عن خمس سنوات متتالية. وقد كشف عن هذا الاقتراح في 21 فبراير 2026 حزب ميس بير مايوركا البيئي القومي، في ظل أرقام قياسية في أعداد السياح (19 مليون زائر في 2025) وأسعار عقارات وصلت إلى متوسط 5120 يورو للمتر المربع، الأعلى في إسبانيا. وإذا تم إقرار القانون، فسيؤثر مباشرة على نحو 90,000 وحدة سكنية مملوكة لأجانب، تمثل 16% من إجمالي المساكن في الجزر. وكان المواطنون البريطانيون وحدهم قد شكلوا ما يقرب من 14% من جميع معاملات العقارات في إسبانيا العام الماضي، كثير منها لشراء منازل ثانية في مايوركا وإيبيزا. ويتهم ناشطون محليون هذا التدفق بأنه دفع الممرضين والمعلمين والعاملين في قطاع الضيافة إلى خارج سوق الإيجارات، حيث ارتفعت الإيجارات في بالما بنسبة 38% منذ 2020، وفقاً لموقع Idealista. ويؤكد المؤيدون أن شرط الإقامة لمدة خمس سنوات يحترم قواعد حرية التنقل في الاتحاد الأوروبي لأنه يطبق على جميع الجنسيات بالتساوي ويرتكز على "صلة حقيقية" بدلاً من جواز السفر. بينما يحذر منتقدون، من بينهم وزارة الإسكان الإسبانية، من أن القانون قد ينتهك مبادئ السوق الموحدة ويثني الاستثمارات الأجنبية، خاصة مع إلغاء الحكومة الوطنية لبرنامج التأشيرة الذهبية. ويشير خبراء قانونيون إلى وجود قيود مماثلة في الدنمارك وجزر القنال، لكن تلك الأنظمة استلزمت موافقة بروكسل عند تطبيقها.



أما المشترون المحتملون والموظفون الدوليون الذين يحتاجون إلى توضيح بشأن مسارات الإقامة أو التأشيرات في إسبانيا، فيمكنهم اللجوء إلى VisaHQ، التي تسهل طلبات التأشيرات الإسبانية وتصاريح الإقامة وغيرها من الوثائق السفرية. توفر الشركة منصة إلكترونية خطوة بخطوة ودعماً خبيراً لتقليل تعقيدات الأوراق؛ ويمكن الاطلاع على التفاصيل كاملة عبر https://www.visahq.com/spain/

بالنسبة لمديري التنقل الدولي، يمثل هذا المشروع إشارة تحذير. فقد تضطر الشركات التي تنقل موظفيها إلى قطاعات التكنولوجيا والطاقة المتجددة المتنامية في بالما إلى التحول من شراء المنازل إلى نماذج الإيجار المؤسسي، أو زيادة مخصصات السكن، أو التفكير في بدائل على البر الرئيسي مثل فالنسيا. ويقول مستشارو العقارات إن الصفقات التي في طور الإنجاز تُسرّع إلى الموثقين تحسباً لإدخال بنود بأثر رجعي خلال مناقشات البرلمان. ويخشى المقيمون البريطانيون الذين قضوا أقل من خمس سنوات في الجزر من أن التنقلات الوظيفية المستقبلية قد تجبرهم على بيع ممتلكاتهم إذا فقدوا الإقامة مؤقتاً. وستفتح برلمان جزر البليار باب المشاورات العامة في مارس، مع توقع التصويت النهائي قبل موسم السياحة الصيفي. وبغض النظر عن النتيجة، يتوقع المحللون أن تراقب أسواق أخرى تشهد ضغوطاً عالية – مثل منطقة سييوت فيلا في برشلونة وأجزاء من جزر الكناري – عن كثب بينما تجرب إسبانيا ضوابط التنقل المرتبطة بالعقارات.