Un par de proyectos de ley presentados en el Parlamento de Chipre el 6 de marzo de 2026 buscan endurecer las normas sobre la adquisición de bienes raíces por parte de ciudadanos no pertenecientes a la UE, limitando a una sola unidad residencial por persona y prohibiendo la compra de terrenos agrícolas o forestales. Las empresas que deseen comprar propiedades deberán tener mayoría de propiedad europea o chipriota. (news.cyprus-property-buyers.com)
Grupos empresariales como la Cámara de Comercio e Industria de Chipre (CCCI) y la Asociación de Grandes Proyectos de Inversión advierten que estas medidas podrían frenar la inversión extranjera justo cuando el sector de la construcción está absorbiendo una oleada de proyectos hoteleros y de uso mixto tras la pandemia. Señalan que los inversores internacionales generan hasta el 25% del empleo en el sector y que añadir nuevas capas burocráticas podría retrasar cierres y desembolsos financieros.
Para los compradores extranjeros que intentan entender estos posibles cambios, VisaHQ ofrece ayuda para simplificar el proceso. A través de su portal en Chipre (https://www.visahq.com/cyprus/), la empresa brinda apoyo paso a paso para obtener visados, permisos de residencia y otros documentos necesarios al comprar propiedades, ayudando a los inversores a cumplir con la normativa y evitar costosos retrasos ante la evolución de las regulaciones.
![Proyecto de ley que limita la compra de propiedades por parte de no residentes de la UE genera preocupación entre inversores]()
Los despachos de abogados también muestran escepticismo, señalando posibles problemas constitucionales relacionados con los derechos de propiedad y la proporcionalidad. El Colegio de Abogados sugiere que un límite de dos propiedades y excepciones para bienes comerciales lograrían los objetivos de transparencia sin desalentar desarrollos a gran escala que hacen a Chipre atractivo para ejecutivos expatriados y emprendedores nómadas digitales.
Para los planificadores de movilidad global, la legislación propuesta podría complicar los paquetes de asignaciones a largo plazo que incluyen la compra de vivienda, especialmente para altos directivos de Asia, Oriente Medio y Norteamérica que no son ciudadanos de la UE. Las empresas podrían tener que optar por subsidios de alquiler o estructuras de propiedad corporativa si los proyectos se aprueban en su forma actual.
El Comité de Interior del Parlamento abrirá audiencias públicas la próxima semana, y se espera un debate intenso. Si se aprueban sin cambios, las restricciones entrarían en vigor seis meses después de su publicación, otorgando un periodo de gracia a los compradores actuales pero imponiendo nuevos requisitos de aprobación para las operaciones firmadas a partir de esa fecha.
Grupos empresariales como la Cámara de Comercio e Industria de Chipre (CCCI) y la Asociación de Grandes Proyectos de Inversión advierten que estas medidas podrían frenar la inversión extranjera justo cuando el sector de la construcción está absorbiendo una oleada de proyectos hoteleros y de uso mixto tras la pandemia. Señalan que los inversores internacionales generan hasta el 25% del empleo en el sector y que añadir nuevas capas burocráticas podría retrasar cierres y desembolsos financieros.
Para los compradores extranjeros que intentan entender estos posibles cambios, VisaHQ ofrece ayuda para simplificar el proceso. A través de su portal en Chipre (https://www.visahq.com/cyprus/), la empresa brinda apoyo paso a paso para obtener visados, permisos de residencia y otros documentos necesarios al comprar propiedades, ayudando a los inversores a cumplir con la normativa y evitar costosos retrasos ante la evolución de las regulaciones.
Los despachos de abogados también muestran escepticismo, señalando posibles problemas constitucionales relacionados con los derechos de propiedad y la proporcionalidad. El Colegio de Abogados sugiere que un límite de dos propiedades y excepciones para bienes comerciales lograrían los objetivos de transparencia sin desalentar desarrollos a gran escala que hacen a Chipre atractivo para ejecutivos expatriados y emprendedores nómadas digitales.
Para los planificadores de movilidad global, la legislación propuesta podría complicar los paquetes de asignaciones a largo plazo que incluyen la compra de vivienda, especialmente para altos directivos de Asia, Oriente Medio y Norteamérica que no son ciudadanos de la UE. Las empresas podrían tener que optar por subsidios de alquiler o estructuras de propiedad corporativa si los proyectos se aprueban en su forma actual.
El Comité de Interior del Parlamento abrirá audiencias públicas la próxima semana, y se espera un debate intenso. Si se aprueban sin cambios, las restricciones entrarían en vigor seis meses después de su publicación, otorgando un periodo de gracia a los compradores actuales pero imponiendo nuevos requisitos de aprobación para las operaciones firmadas a partir de esa fecha.
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