Las familias indias que consideraban el programa de residencia permanente rápida de Chipre se llevaron una sorpresa el 5 de enero cuando The Economic Times calculó que la depreciación de la rupia ha elevado el costo total de un Golden Visa chipriota a aproximadamente ₹3.17 crore (unos 350,000 €), frente a ₹2.66 crore hace solo un año. Las reglas básicas del esquema de residencia por inversión de Chipre, regulado por la norma 6(2), no han cambiado: los solicitantes deben comprar una propiedad residencial nueva por al menos 300,000 € (más IVA) y demostrar un ingreso anual offshore de 50,000 €.
Lo que sí ha cambiado es el tipo de cambio INR/EUR, que se ha depreciado casi un 18 % desde enero de 2025, sumando más de ₹5 millones solo en costos de divisas.
Además de la compra de la propiedad, los inversores enfrentan una serie de gastos “ocultos” también facturados en euros: 38,000 € en IVA sobre la vivienda, 5,000 € en tasas de registro de la propiedad, 2,000 € en cargos de solicitud para una familia de cuatro y honorarios profesionales promedio de entre 10,000 € y 15,000 €. Las pérdidas por tipo de cambio aumentan cada uno de estos conceptos, por lo que los gestores de patrimonio indios aconsejan a sus clientes cubrirse ahora o adelantar liquidez en euros antes de que la rupia se deprecie aún más.
![La caída de la rupia encarece un 20 % la visa dorada de Chipre para inversores indios]()
Para ayudar a las familias a entender estos costos y reunir la documentación correcta, el equipo de VisaHQ en Chipre (https://www.visahq.com/cyprus/) ofrece apoyo paso a paso para las solicitudes de residencia, coordinando con abogados locales, programando la toma de datos biométricos y alertando sobre cualquier cambio normativo con anticipación, servicios que pueden ahorrar tiempo y cargos adicionales por conversión de moneda.
Por su parte, los promotores inmobiliarios chipriotas aseguran que la demanda desde el sur de Asia sigue siendo sólida porque el programa otorga residencia permanente en la UE en dos meses y permite que los dependientes estudien en universidades europeas con tarifas locales. Sin embargo, varios proyectos en Limassol están ahora ofreciendo planes de pago denominados en rupias o contratos de cambio a futuro para mantener psicológicamente los precios por debajo del umbral de ₹3 crore.
Para los planificadores de movilidad global, este episodio es un recordatorio de que los costos de migración por inversión pueden variar drásticamente incluso cuando los gobiernos mantienen sin cambios los umbrales oficiales. Las empresas que trasladan ejecutivos indios a Chipre podrían necesitar revisar las asignaciones para vivienda o estructuras de pago divididas, mientras que los clientes privados deberían poner a prueba sus presupuestos ante posibles nuevas fluctuaciones cambiarias antes de firmar acuerdos de compra.
Lo que sí ha cambiado es el tipo de cambio INR/EUR, que se ha depreciado casi un 18 % desde enero de 2025, sumando más de ₹5 millones solo en costos de divisas.
Además de la compra de la propiedad, los inversores enfrentan una serie de gastos “ocultos” también facturados en euros: 38,000 € en IVA sobre la vivienda, 5,000 € en tasas de registro de la propiedad, 2,000 € en cargos de solicitud para una familia de cuatro y honorarios profesionales promedio de entre 10,000 € y 15,000 €. Las pérdidas por tipo de cambio aumentan cada uno de estos conceptos, por lo que los gestores de patrimonio indios aconsejan a sus clientes cubrirse ahora o adelantar liquidez en euros antes de que la rupia se deprecie aún más.
Para ayudar a las familias a entender estos costos y reunir la documentación correcta, el equipo de VisaHQ en Chipre (https://www.visahq.com/cyprus/) ofrece apoyo paso a paso para las solicitudes de residencia, coordinando con abogados locales, programando la toma de datos biométricos y alertando sobre cualquier cambio normativo con anticipación, servicios que pueden ahorrar tiempo y cargos adicionales por conversión de moneda.
Por su parte, los promotores inmobiliarios chipriotas aseguran que la demanda desde el sur de Asia sigue siendo sólida porque el programa otorga residencia permanente en la UE en dos meses y permite que los dependientes estudien en universidades europeas con tarifas locales. Sin embargo, varios proyectos en Limassol están ahora ofreciendo planes de pago denominados en rupias o contratos de cambio a futuro para mantener psicológicamente los precios por debajo del umbral de ₹3 crore.
Para los planificadores de movilidad global, este episodio es un recordatorio de que los costos de migración por inversión pueden variar drásticamente incluso cuando los gobiernos mantienen sin cambios los umbrales oficiales. Las empresas que trasladan ejecutivos indios a Chipre podrían necesitar revisar las asignaciones para vivienda o estructuras de pago divididas, mientras que los clientes privados deberían poner a prueba sus presupuestos ante posibles nuevas fluctuaciones cambiarias antes de firmar acuerdos de compra.
