دخول تعديل قانون الحد من الضوضاء حيز التنفيذ يفتح الباب أمام بناء مدن أكثر كثافة

دخلت اللائحة السويسرية المحدثة للحد من الضوضاء حيز التنفيذ في 1 مارس 2026، حيث تم تعديل القواعد الصوتية لتتوافق مع قانون حماية البيئة المعدل. تمنح هذه المراجعة الكانتونات مزيدًا من المرونة للموافقة على مشاريع سكنية ومختلطة الاستخدام في أحياء المدن الداخلية الصاخبة، بشرط أن يستثمر المطورون في عزل الواجهات وتدابير التخفيف الأخرى. لماذا هذا مهم للتنقل العالمي؟ تواجه زيورخ وبازل وجنيف نقصًا حادًا في المساكن، مما يرفع تكاليف التعيين. بموجب القواعد القديمة، تم حظر العديد من مشاريع البناء بالقرب من خطوط السكك الحديدية أو الطرق الرئيسية بسبب عدم القدرة على الالتزام بحدود الضوضاء الخارجية.



بالنسبة للشركات التي تسعى لنقل موظفيها مع بدء توفر مساكن جديدة، يمكن لـ VisaHQ إزالة طبقة أخرى من عدم اليقين من خلال تسريع إصدار تصاريح العمل والإقامة في سويسرا؛ حيث تتابع منصتنا الإلكترونية (https://www.visahq.com/switzerland/) أحدث متطلبات القنصليات وتوفر فرق دعم مخصصة، مما يضمن انتقال الموظفين المعتمدين حديثًا إلى تلك الشقق المعزولة صوتيًا فور تسليم المفاتيح.

تسمح اللائحة الجديدة للسلطات بإصدار تصاريح البناء إذا حافظ العزل الداخلي على مستوى الضوضاء في غرف النوم تحت 33 ديسيبل (A) ليلاً. تقدر شركات الاستشارات العقارية أن ما يصل إلى 12,000 شقة إضافية يمكن الموافقة عليها على الصعيد الوطني خلال ثلاث سنوات، مما يخفف الضغط على ميزانيات سكن المغتربين. على أصحاب العمل الذين يخططون لنقل فرقهم في 2027-28 إعادة النظر في توقعات الإسكان طويلة الأمد والتواصل مع المطورين لتأمين عقود إيجار مؤسسية مبكرًا، حيث من المتوقع أن تكون المنافسة على الوحدات الجديدة المتوافقة شديدة. سيراقب المكتب الفيدرالي للبيئة النتائج ويرفع تقريرًا إلى البرلمان في 2028؛ وقد يتم تشديد معايير ضوضاء المركبات إذا لم تنخفض مستويات الضوضاء الحضرية.