العملات الرقمية يمكن أن تمول العقارات—لكنها لا تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات، يؤكد المسؤولون مجددًا

المليونيرات في مجال الأصول الرقمية الذين يطمحون للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات تلقوا تذكيرًا جديدًا في 22 ديسمبر، حيث أكدت الحكومة مجددًا أن امتلاك العملات المشفرة وحده لا يمنح حق الإقامة طويلة الأمد. جاء هذا التوضيح بعد أشهر من الادعاءات على وسائل التواصل الاجتماعي التي زعمت أن مجرد تخزين البيتكوين أو شراء عقارات رمزية يفتح الباب للحصول على تصريح الإقامة لمدة 10 سنوات.

ما يضمن التأشيرة فعليًا هو مسار المستثمر العقاري الحالي: امتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي)، مسجل رسميًا في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يبقي المتقدم مؤهلاً بغض النظر عن طريقة تمويل الشراء سواء بالدرهم أو بتحويل العملات الرقمية عند الإغلاق. تعتبر الجهات التنظيمية التسجيل، وشهادات التقييم، وفحوصات مكافحة غسل الأموال معايير أساسية، وليس وسيلة الدفع.

بالنسبة لفرق التنقل العالمية، هذه التفاصيل حاسمة. يجب على التنفيذيين الذين ينتقلون عبر تأشيرة استثمار تقديم إثبات التسجيل في السجل العقاري وخطابات التقييم؛ لقطات شاشة لمحفظة بلوكشين لن تُقبل في مراجعة مركز التأشيرات.



الدعم المتخصص يحدث فرقًا كبيرًا. على سبيل المثال، تقدم VisaHQ إرشادًا للمستثمرين عبر مسار التأشيرة الذهبية العقارية في الإمارات، وتساعدهم في جمع مستخرجات السجل العقاري، وشهادات التقييم، وأدلة مكافحة غسل الأموال؛ كما يتيح موقعها (https://www.visahq.com/united-arab-emirates/) جدولة مواعيد البصمات وزيارات مراكز التأشيرات، مما يقلل من تعقيدات التقديم للموظفين المتنقلين عالميًا.

التمثيل الجزئي للعقارات، حيث يمتلك المستثمرون أجزاء رقمية صغيرة من العقار، غير كافٍ ما لم تُجمع هذه الأجزاء في أصل واحد مسجل بقيمة تتجاوز 2 مليون درهم.

وينبه المستشارون أيضًا إلى أن تمويل شراء في الإمارات بالعملات الرقمية قد يفرض التزامات بالإبلاغ عن تحويلات العملات الأجنبية في بلد الموظف الأصلي. فمثلاً، قواعد هيئة إدارة الصرف الأجنبي في الهند (FEMA) تتعامل مع التحويلات المشفرة الخارجية بشكل مختلف عن التحويلات البنكية، مما قد يعقد مسائل الإقامة الضريبية وإقرارات الأرباح الرأسمالية.

الخلاصة: التأشيرة الذهبية تظل أداة قوية لجذب المواهب والاحتفاظ بها، لكن على قادة الموارد البشرية توجيه الموظفين نحو صفقات عقارية موثقة ومتوافقة، والابتعاد عن الوعود التسويقية التي تعد بـ«اختصار العملة المشفرة». توقعوا تشديد أسئلة مصدر الأموال في 2026 مع تعميق التعاون بين هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) وهيئة الأوراق المالية والسلع في الرقابة على الأصول الرقمية.