2026年3月6日，塞浦路斯议会提出两项法案，旨在收紧非欧盟国民购房规定，限制个人仅能拥有一套住宅，并禁止购买农地或林地。拟议规定还要求欲购房产的公司必须由欧盟或塞浦路斯股东控股多数股份。（来源：news.cyprus-property-buyers.com）
塞浦路斯工商会（CCCI）及大型投资项目协会等商界团体警告称，这些措施可能会在建筑业正吸纳疫情后酒店及综合用途项目的关键时期，抑制外资流入。他们指出，国际投资者为建筑业提供了多达25%的就业岗位，新增的官僚程序可能导致交易关闭和融资提取延迟。
对于试图应对这些潜在变化的外国买家，VisaHQ可提供帮助。通过其塞浦路斯门户网站（https://www.visahq.com/cyprus/），该公司提供逐步指导，协助办理签证、居留许可及购房常需的其他文件，帮助投资者合规操作，避免因法规变化带来的高额延误成本。
![限制非欧盟国家公民购房的法案草案引发投资者担忧]()
律师事务所对此也持怀疑态度，指出相关规定可能触及宪法中关于财产权和比例原则的问题。律师协会建议，限制持有两套房产并对商业地产设例外，既能实现透明度目标，又不会阻碍支撑塞浦路斯吸引外籍高管和数字游牧创业者的大型开发项目。
对全球流动性规划者而言，草案可能使包含购房的长期派遣方案复杂化，尤其影响来自亚洲、中东和北美的非欧盟高级管理人员。若法案通过，雇主或需转向租赁补贴或企业持有物业的安排。
议会内务委员会将于下周启动公开听证，预计辩论激烈。若法案原样通过，限制措施将在公布后六个月生效，给予现有买家宽限期，但对之后签署的交易施加新的审批门槛。
塞浦路斯工商会（CCCI）及大型投资项目协会等商界团体警告称，这些措施可能会在建筑业正吸纳疫情后酒店及综合用途项目的关键时期，抑制外资流入。他们指出，国际投资者为建筑业提供了多达25%的就业岗位，新增的官僚程序可能导致交易关闭和融资提取延迟。
对于试图应对这些潜在变化的外国买家，VisaHQ可提供帮助。通过其塞浦路斯门户网站（https://www.visahq.com/cyprus/），该公司提供逐步指导，协助办理签证、居留许可及购房常需的其他文件，帮助投资者合规操作，避免因法规变化带来的高额延误成本。
律师事务所对此也持怀疑态度，指出相关规定可能触及宪法中关于财产权和比例原则的问题。律师协会建议，限制持有两套房产并对商业地产设例外，既能实现透明度目标，又不会阻碍支撑塞浦路斯吸引外籍高管和数字游牧创业者的大型开发项目。
对全球流动性规划者而言，草案可能使包含购房的长期派遣方案复杂化，尤其影响来自亚洲、中东和北美的非欧盟高级管理人员。若法案通过，雇主或需转向租赁补贴或企业持有物业的安排。
议会内务委员会将于下周启动公开听证，预计辩论激烈。若法案原样通过，限制措施将在公布后六个月生效，给予现有买家宽限期，但对之后签署的交易施加新的审批门槛。
