塞浦路斯即将全面改革沿用多年的土地购买规则，此前议会内务委员会成员一致通过了一项综合法案，严厉限制非塞浦路斯公民的土地购买权。该草案于2月27日提交，经过数月听证后提出，禁止第三国国民购买农业和农村地区的土地，以及靠近港口、机场、军事基地和海滩的地块。
对于正在评估投资或移居方案的国际投资者和安置经理，VisaHQ可简化繁琐的手续——其塞浦路斯服务团队（https://www.visahq.com/cyprus/）提供从入境签证、居留许可到文件认证的全程协助，确保客户在政策调整中保持合规。
![塞浦路斯议员推动限制外国购房，指责“黄金护照”遗留问题]()
城市公寓、住宅和小型商铺仍对外国投资开放，但设有五年最低持有期和居住要求，以遏制投机性买卖。委员会主席阿里斯托斯·达米亚努表示，历届内阁的豁免政策导致“从海滩到酒店”的大量资产流入外国人手中，推高房价，令本地居民难以承受。立法者希望建立一个“现代化框架”，在吸引外资与维护社会稳定之间取得平衡。预计数周内将完成对外国土地所有权集中情况的土地登记审计，为议会在2026年大选前的全体投票铺平道路。
商业影响：企业搬迁团队和寻求塞浦路斯生活方式或“备选居留”方案的高净值客户需重新调整策略。由外资推动的大型度假村、物流或能源项目可能需与塞浦路斯实体组建合资企业，或转向长期租赁模式。房地产顾问表示，随着当局加强对买家身份和用途的审查，尽职调查周期将延长。
背景：此次收紧政策是对已废止的投资入籍计划的后续反应。该计划曾发放逾7000本护照，2020年曝光后引发欧盟违规调查。新法案虽不影响现有产权，但官员强调其是更广泛移民和住房政策的一部分，同时加快庇护申请期限和社会住房建设。
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城市公寓、住宅和小型商铺仍对外国投资开放，但设有五年最低持有期和居住要求，以遏制投机性买卖。委员会主席阿里斯托斯·达米亚努表示，历届内阁的豁免政策导致“从海滩到酒店”的大量资产流入外国人手中，推高房价，令本地居民难以承受。立法者希望建立一个“现代化框架”，在吸引外资与维护社会稳定之间取得平衡。预计数周内将完成对外国土地所有权集中情况的土地登记审计，为议会在2026年大选前的全体投票铺平道路。
商业影响：企业搬迁团队和寻求塞浦路斯生活方式或“备选居留”方案的高净值客户需重新调整策略。由外资推动的大型度假村、物流或能源项目可能需与塞浦路斯实体组建合资企业，或转向长期租赁模式。房地产顾问表示，随着当局加强对买家身份和用途的审查，尽职调查周期将延长。
背景：此次收紧政策是对已废止的投资入籍计划的后续反应。该计划曾发放逾7000本护照，2020年曝光后引发欧盟违规调查。新法案虽不影响现有产权，但官员强调其是更广泛移民和住房政策的一部分，同时加快庇护申请期限和社会住房建设。
