外国买家禁令与呼吁削减25%移民引发住房流动性争论

一揽子涉及住房和移民的政治敏感措施正在重塑澳大利亚的流动格局。根据2025年4月1日生效、但本周再次引发关注的规定，大多数临时居民和外国投资者在2027年3月31日前被禁止购买现有住宅。财政部长吉姆·查尔默斯表示，这项为期两年的冻结政策每年将释放约1800套住房供本地买家购买。

反对派人士于2026年2月20日抓住这一举措，借机推动他们将永久移民计划削减25%的提案——从19万个名额减少到约14万个。商界团体警告称，盲目削减将扼杀人才供应，正值技能短缺问题重新浮现之际。

此时，国家安全机构确认首次对澳大利亚公民实施临时排除令，批评者称政府正在推行一场“为期两年的禁令”主题——从房地产到护照无一幸免。



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对全球流动管理者而言，信息传递有两层含义：持临时签证的外派人员可能被排除在现有住房市场之外，影响调动成本；而未来的移民配额限制将收紧担保名额，增加技术工签证的竞争。

税务和法律顾问建议，在五月预算公布具体入境人数前，审视住房补贴、租购策略及永久居留申请时机。