马德里请求布鲁塞尔批准限制非居民在加那利群岛购房

西班牙为遏制房价飙升，首次正式向欧盟委员会申请限制非居民购买加那利群岛非主要住宅。该请求于1月14日由领土政策部长安赫尔·维克多·托雷斯宣布，旨在根据欧盟最外围地区（RUP）政策获得豁免。

官员指出，外国买家目前占该群岛四分之一的房产交易，挤压了当地工人和服务行业派遣人员的住房市场。若获批准，法规将禁止或限制非西班牙税务居民且无意全年居住的个人购买第二套住房。类似限制已在丹麦和加拿大部分省份实施，但这在西班牙尚属首次。



此举可能给全球流动团队带来挑战，影响派驻拉斯帕尔马斯、特内里费圣克鲁斯及当地快速发展的航天和可再生能源产业集群的外派人员长期住房安排。雇主或需从购房补贴转向企业租赁，或为已在计划中的员工争取“祖父条款”。搬迁服务供应商预计对服务式公寓和租购方案的需求将上升。

无论贵组织需为赴加那利群岛的外派人员办理工作许可，还是个人在新住房政策下申请居留签证，VisaHQ均可简化手续。其数字平台（https://www.visahq.com/spain/）提供西班牙签证的逐步指导和申请管理，助力旅客及人力资源团队轻松合规。

此次提案是涵盖国家援助灵活性和移民再分配的更广泛RUP申请的一部分。布鲁塞尔需权衡该计划与欧盟自由流动及资本流动规则的关系，预计2026年第三季度作出决定。房地产游说团体警告，全面限制可能吓退投资者，而工会和旅游业者则支持此举，视其为维护社会凝聚力的保障。