加密货币可用于购房，但无法用于申请阿联酋黄金签证，官员重申

数字资产百万富翁希望获得阿联酋黄金签证，但在12月22日，政府再次明确表示，仅凭加密货币持有并不能获得长期居留资格，这给他们泼了一盆冷水。此前几个月，社交媒体上盛传只要持有比特币质押或购买代币化房地产，就能轻松获得备受追捧的10年居留许可。

真正有效的途径是现有的房地产投资者通道：拥有价值200万阿联酋迪拉姆（约合54.5万美元）的房地产，并在迪拜土地局正式登记，无论购房资金是以迪拉姆支付还是以加密货币兑换支付，均符合资格。监管机构关注的是登记、估价证书和反洗钱审核等硬性标准，而非支付方式。

对于全球流动性团队来说，这一细节至关重要。通过投资签证策略迁移的高管必须出示土地登记证明和估价报告，区块链钱包的截图无法通过入境许可审查。



专业支持能带来显著帮助。例如，VisaHQ为投资者提供阿联酋黄金签证房地产路径的指导，协助收集土地登记摘录、估价证书和反洗钱证明；其平台（https://www.visahq.com/united-arab-emirates/）还能安排生物识别和签证中心预约，极大减少全球流动员工的申请障碍。

分割代币化，即投资者持有房地产的小份数字权益，除非能合并成单一产权且价值超过200万迪拉姆，否则不具备资格。

顾问还提醒，使用加密货币资金购买阿联酋房产，可能触发员工所在国的外汇申报义务。例如，印度的《外汇管理法》（FEMA）对海外加密货币汇款与银行电汇有不同规定，可能影响税务居民身份和资本利得申报。

总结：黄金签证依然是强有力的人才留存工具，但人力资源领导应引导员工选择合规、文件齐全的房地产交易，避免被“加密货币捷径”的营销噱头误导。随着VARA和证券商品管理局加强虚拟资产监管，预计2026年资金来源审查将更加严格。