Les données en temps réel de l’horloge démographique de Dubaï montrent que l’émirat a gagné 17 669 habitants entre la mi-octobre et la mi-novembre, portant sa population à 4,044 millions — la plus forte augmentation mensuelle jamais enregistrée. Sur les 12 derniers mois, la ville a accueilli plus de 208 000 personnes, soulignant son attractivité pour les talents internationaux, les entrepreneurs et les investisseurs fortunés.
Les démographes attribuent cette hausse au régime de résidence à long terme assoupli des Émirats arabes unis, notamment le visa doré, ainsi qu’à la réforme de l’an dernier des catégories de visas de visite et de travail, qui a facilité l’obtention du statut pour les freelances, télétravailleurs et retraités. Les recruteurs d’entreprises évoquent également la simplicité de création d’entreprise, l’absence d’impôt sur le revenu et la perception d’un environnement sûr comme facteurs d’attraction supplémentaires.
![La population de Dubaï dépasse les 4 millions après un record de 17 669 nouveaux habitants en un seul mois]()
Si cette croissance témoigne d’une confiance renouvelée, elle soulève des questions concrètes pour les équipes en charge de la mobilité et de l’immobilier : le parc de logements se resserre, les listes d’attente dans les écoles s’allongent et les embouteillages matinaux sur la Sheikh Zayed Road ont retrouvé leur niveau d’avant la pandémie. Les autorités de Dubaï assurent que le Plan directeur urbain Dubai 2040 — incluant la ligne bleue du métro de 30 km, l’élargissement de la route Emirates et le concept de « ville en 20 minutes » favorisant la marche — permettra d’absorber cet afflux.
Pour les multinationales, ce pic démographique renforce la nécessité de sécuriser les logements rapidement, de revoir les allocations liées au coût de la vie et de suivre de près les calendriers de déploiement des infrastructures. Il suggère aussi que la demande de visas pour travailleurs qualifiés et de permis pour les personnes à charge restera élevée jusqu’en 2026, incitant les équipes RH à anticiper et réserver les quotas d’immigration bien à l’avance.
Les démographes attribuent cette hausse au régime de résidence à long terme assoupli des Émirats arabes unis, notamment le visa doré, ainsi qu’à la réforme de l’an dernier des catégories de visas de visite et de travail, qui a facilité l’obtention du statut pour les freelances, télétravailleurs et retraités. Les recruteurs d’entreprises évoquent également la simplicité de création d’entreprise, l’absence d’impôt sur le revenu et la perception d’un environnement sûr comme facteurs d’attraction supplémentaires.
Si cette croissance témoigne d’une confiance renouvelée, elle soulève des questions concrètes pour les équipes en charge de la mobilité et de l’immobilier : le parc de logements se resserre, les listes d’attente dans les écoles s’allongent et les embouteillages matinaux sur la Sheikh Zayed Road ont retrouvé leur niveau d’avant la pandémie. Les autorités de Dubaï assurent que le Plan directeur urbain Dubai 2040 — incluant la ligne bleue du métro de 30 km, l’élargissement de la route Emirates et le concept de « ville en 20 minutes » favorisant la marche — permettra d’absorber cet afflux.
Pour les multinationales, ce pic démographique renforce la nécessité de sécuriser les logements rapidement, de revoir les allocations liées au coût de la vie et de suivre de près les calendriers de déploiement des infrastructures. Il suggère aussi que la demande de visas pour travailleurs qualifiés et de permis pour les personnes à charge restera élevée jusqu’en 2026, incitant les équipes RH à anticiper et réserver les quotas d’immigration bien à l’avance.
