أعلنت جمعية دودلي للبناء، المتخصصة في القروض العقارية، عن تخفيضات تصل إلى 1.30 نقطة مئوية على مجموعة من الرهون العقارية، ولأول مرة توسعت في تقديم خدماتها لمقدمي طلبات تأشيرة العامل الماهر في المملكة المتحدة، حسب تقرير موقع MoneyAge. جاء هذا الإعلان في 3 فبراير 2026، في ظل تعافي حركة الانتقالات الوظيفية الدولية بعد تشديد شروط الرواتب وقواعد المعالين العام الماضي.
من أبرز العروض: سعر ثابت لمدة عامين بنسبة 4.90% للمقترضين الذين يحصلون على قرض بقيمة 80% من قيمة العقار، ومنتج تمويل للإيجار لمدة خمس سنوات بسعر 5.15% للمغتربين البريطانيين والأجانب. والأهم أن المقرض سيقبل الدخل الخارجي المثبت عبر تحويلات بنكية من المملكة المتحدة، مما يسهل على الموظفين الذين يتقاضون رواتبهم جزئياً بالجنيه الإسترليني وجزئياً بالعملة المحلية.
للمديرين في مجال الموارد البشرية والتنقل الدولي، يوفر بوابة VisaHQ المخصصة للمملكة المتحدة (https://www.visahq.com/united-kingdom/) إرشادات خطوة بخطوة وخدمات فحص الوثائق لتأشيرات العامل الماهر وتمديداتها، لضمان استيفاء الموظفين لمتطلبات صلاحية التأشيرة لمدة 12 شهراً التي تطلبها جهات الإقراض مثل دودلي.
![مُقرض الرهون العقارية يطلق منتجات مخصصة لحاملي تأشيرات العمالة الماهرة]()
لماذا هذا مهم لفرق التنقل العالمية؟ حتى وقت قريب، كان من الصعب على الموظفين المؤقتين الحصول على تمويل تقليدي لأن العديد من البنوك تعتبر تأشيرات العمل المؤقتة "عالية المخاطر". من خلال تسعير المقترضين بتأشيرة العامل الماهر بنفس معايير المتقدمين للإقامة الدائمة، تعكس دودلي ثقة متزايدة في استقرار مسار العمالة الممولة في المملكة المتحدة. كما قد تجعل هذه المنتجات المملكة المتحدة وجهة أكثر جاذبية للمواهب عبر تخفيض حواجز تكاليف السكن، خصوصاً خارج لندن حيث قروض 80% من قيمة العقار شائعة.
ينبغي لأصحاب العمل تحديث حزم الانتقال الخاصة بهم: يجب أن يكون لدى الموظفين صلاحية تأشيرة لا تقل عن 12 شهراً عند إتمام التمويل، وحساب بنكي في المملكة المتحدة يتلقى الراتب. كما ستطلب دودلي إثبات استمرار العمل مع كفيل مرخص ودليل على نية العامل التقديم لتمديد التأشيرة عند موعده. ويتوقع الوسطاء أن تحذو جمعيات بناء منافسة حذو دودلي، مما يزيد المنافسة في سوق يقدر حجمه بـ3 مليارات جنيه إسترليني سنوياً.
حالياً، المنتجات متاحة فقط عبر الوسطاء وبحد أقصى لقيمة القرض 750,000 جنيه إسترليني، لكن المحللين يرون في هذا الإطلاق خطوة أخرى نحو تعميم وصول المهنيين المتنقلين دولياً إلى التمويل. ويعكس هذا توجهًا أوسع نحو تخصيص العروض للرحل الرقميين، والمهاجرين المهرة، والمغتربين العائدين، وهي فئات كانت مهملة إلى حد كبير قبل أزمة سوق العمل بعد الجائحة.
من أبرز العروض: سعر ثابت لمدة عامين بنسبة 4.90% للمقترضين الذين يحصلون على قرض بقيمة 80% من قيمة العقار، ومنتج تمويل للإيجار لمدة خمس سنوات بسعر 5.15% للمغتربين البريطانيين والأجانب. والأهم أن المقرض سيقبل الدخل الخارجي المثبت عبر تحويلات بنكية من المملكة المتحدة، مما يسهل على الموظفين الذين يتقاضون رواتبهم جزئياً بالجنيه الإسترليني وجزئياً بالعملة المحلية.
للمديرين في مجال الموارد البشرية والتنقل الدولي، يوفر بوابة VisaHQ المخصصة للمملكة المتحدة (https://www.visahq.com/united-kingdom/) إرشادات خطوة بخطوة وخدمات فحص الوثائق لتأشيرات العامل الماهر وتمديداتها، لضمان استيفاء الموظفين لمتطلبات صلاحية التأشيرة لمدة 12 شهراً التي تطلبها جهات الإقراض مثل دودلي.
لماذا هذا مهم لفرق التنقل العالمية؟ حتى وقت قريب، كان من الصعب على الموظفين المؤقتين الحصول على تمويل تقليدي لأن العديد من البنوك تعتبر تأشيرات العمل المؤقتة "عالية المخاطر". من خلال تسعير المقترضين بتأشيرة العامل الماهر بنفس معايير المتقدمين للإقامة الدائمة، تعكس دودلي ثقة متزايدة في استقرار مسار العمالة الممولة في المملكة المتحدة. كما قد تجعل هذه المنتجات المملكة المتحدة وجهة أكثر جاذبية للمواهب عبر تخفيض حواجز تكاليف السكن، خصوصاً خارج لندن حيث قروض 80% من قيمة العقار شائعة.
ينبغي لأصحاب العمل تحديث حزم الانتقال الخاصة بهم: يجب أن يكون لدى الموظفين صلاحية تأشيرة لا تقل عن 12 شهراً عند إتمام التمويل، وحساب بنكي في المملكة المتحدة يتلقى الراتب. كما ستطلب دودلي إثبات استمرار العمل مع كفيل مرخص ودليل على نية العامل التقديم لتمديد التأشيرة عند موعده. ويتوقع الوسطاء أن تحذو جمعيات بناء منافسة حذو دودلي، مما يزيد المنافسة في سوق يقدر حجمه بـ3 مليارات جنيه إسترليني سنوياً.
حالياً، المنتجات متاحة فقط عبر الوسطاء وبحد أقصى لقيمة القرض 750,000 جنيه إسترليني، لكن المحللين يرون في هذا الإطلاق خطوة أخرى نحو تعميم وصول المهنيين المتنقلين دولياً إلى التمويل. ويعكس هذا توجهًا أوسع نحو تخصيص العروض للرحل الرقميين، والمهاجرين المهرة، والمغتربين العائدين، وهي فئات كانت مهملة إلى حد كبير قبل أزمة سوق العمل بعد الجائحة.
