في خطوة غير مسبوقة تهدف إلى تهدئة أسعار العقارات المرتفعة بشكل مفرط، طلبت إسبانيا رسميًا من المفوضية الأوروبية السماح بفرض قيود على شراء غير المقيمين للمساكن غير الرئيسية في جزر الكناري. جاء هذا الطلب، الذي أُرسل صباح اليوم 14 يناير وأعلنه وزير السياسة الإقليمية أنخيل فيكتور توريس، ضمن إطار استثناء بموجب نظام الاتحاد الأوروبي للمناطق النائية (RUP).
يؤكد المسؤولون أن المشترين الأجانب يشكلون الآن ربع معاملات شراء العقارات في الأرخبيل، مما يضيق السوق أمام العمال المحليين والموظفين العاملين في قطاع الخدمات. وإذا تمت الموافقة، ستمنع التشريعات أو تحد من شراء المنازل الثانية للأفراد الذين ليسوا مقيمين ضريبيًا في إسبانيا ولا ينوون الإقامة الدائمة في العقار. وتوجد قيود مماثلة بالفعل في الدنمارك وبعض المقاطعات الكندية، لكنها ستكون الأولى من نوعها في إسبانيا.
![مدريد تطلب من بروكسل الموافقة على تقييد شراء المنازل لغير المقيمين في جزر الكناري]()
بالنسبة لفرق التنقل الدولي، قد تعقد هذه الإجراءات حزم السكن طويلة الأمد للموظفين المغتربين المرسلين إلى لاس بالماس، وسانتا كروز دي تينيريفي، ومراكز الفضاء والطاقة المتجددة المتنامية في الجزر. قد تضطر الشركات إلى التحول من منح شراء العقارات إلى عقود الإيجار المؤسسية، أو التفاوض على بنود استثنائية للموظفين الحاليين. ويتوقع مزودو خدمات النقل ارتفاع الطلب على السكن المؤثث وخطط الإيجار مع خيار الشراء.
سواء كانت منظمتكم بحاجة إلى تأمين تصاريح العمل للموظفين المتجهين إلى جزر الكناري، أو كان الأفراد بحاجة للحصول على تأشيرات إقامة مع مراعاة هذه القواعد الجديدة للسكن، يمكن لـ VisaHQ تبسيط الإجراءات الورقية. توفر المنصة الرقمية للشركة إرشادات خطوة بخطوة وإدارة طلبات التأشيرات الإسبانية، مما يساعد المسافرين وفرق الموارد البشرية على الالتزام بالقوانين بسهولة ودون عناء إضافي.
يأتي هذا الاقتراح ضمن طلب أوسع يتعلق بالمناطق النائية يشمل مرونة في المساعدات الحكومية وإعادة توزيع المهاجرين. ويتعين على بروكسل تقييم الخطة في ضوء قواعد حرية التنقل وتدفق رؤوس الأموال في الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع صدور القرار في الربع الثالث من عام 2026. ويحذر lobby العقارات من أن القيود الشاملة قد تثني الاستثمارات، بينما تدعم النقابات العمالية والعاملون في قطاع السياحة هذه المبادرة كضمان للتماسك الاجتماعي.
يؤكد المسؤولون أن المشترين الأجانب يشكلون الآن ربع معاملات شراء العقارات في الأرخبيل، مما يضيق السوق أمام العمال المحليين والموظفين العاملين في قطاع الخدمات. وإذا تمت الموافقة، ستمنع التشريعات أو تحد من شراء المنازل الثانية للأفراد الذين ليسوا مقيمين ضريبيًا في إسبانيا ولا ينوون الإقامة الدائمة في العقار. وتوجد قيود مماثلة بالفعل في الدنمارك وبعض المقاطعات الكندية، لكنها ستكون الأولى من نوعها في إسبانيا.
بالنسبة لفرق التنقل الدولي، قد تعقد هذه الإجراءات حزم السكن طويلة الأمد للموظفين المغتربين المرسلين إلى لاس بالماس، وسانتا كروز دي تينيريفي، ومراكز الفضاء والطاقة المتجددة المتنامية في الجزر. قد تضطر الشركات إلى التحول من منح شراء العقارات إلى عقود الإيجار المؤسسية، أو التفاوض على بنود استثنائية للموظفين الحاليين. ويتوقع مزودو خدمات النقل ارتفاع الطلب على السكن المؤثث وخطط الإيجار مع خيار الشراء.
سواء كانت منظمتكم بحاجة إلى تأمين تصاريح العمل للموظفين المتجهين إلى جزر الكناري، أو كان الأفراد بحاجة للحصول على تأشيرات إقامة مع مراعاة هذه القواعد الجديدة للسكن، يمكن لـ VisaHQ تبسيط الإجراءات الورقية. توفر المنصة الرقمية للشركة إرشادات خطوة بخطوة وإدارة طلبات التأشيرات الإسبانية، مما يساعد المسافرين وفرق الموارد البشرية على الالتزام بالقوانين بسهولة ودون عناء إضافي.
يأتي هذا الاقتراح ضمن طلب أوسع يتعلق بالمناطق النائية يشمل مرونة في المساعدات الحكومية وإعادة توزيع المهاجرين. ويتعين على بروكسل تقييم الخطة في ضوء قواعد حرية التنقل وتدفق رؤوس الأموال في الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع صدور القرار في الربع الثالث من عام 2026. ويحذر lobby العقارات من أن القيود الشاملة قد تثني الاستثمارات، بينما تدعم النقابات العمالية والعاملون في قطاع السياحة هذه المبادرة كضمان للتماسك الاجتماعي.
