أعلنت وكالة الضرائب في منطقة بروكسل العاصمة، "بروكسل فيسكاليتي"، في 23 ديسمبر عن إطلاق حملة تدقيق واسعة النطاق تشمل حوالي 5,000 عقار على منصة Airbnb للفترات من 2023 حتى 2025، بهدف استرداد غرامات تقدر بـ7 ملايين يورو وضرائب سياحية متأخرة بقيمة 6 ملايين يورو.
تأتي هذه الحملة بعد تجربة أولية صغيرة في 2024 فرضت غرامات على 1,800 مضيف بسبب عدم الامتثال، وجمعت 2.8 مليون يورو. وتعتمد السلطات بشكل كبير على بيانات الحجوزات التي تسلمتها من Airbnb بعد حكم محكمة العدل الأوروبية التاريخي في 2022 الذي يلزم المنصات بمشاركة معلومات المضيفين مع الجهات الضريبية. سيركز المفتشون على الإيجارات المهنية غير المعلنة، والعقارات التي تفتقر إلى شهادات السلامة من الحرائق، والمضيفين الذين يتجاوزون حد الـ90 ليلة دون موافقة البلدية.
بالنسبة لمديري التنقل المؤسسي، فإن هذه الحملة ليست مجرد قضية ضريبية: فالإيجارات قصيرة الأمد تمثل حوالي ربع المخزون المؤقت للسكن المستخدم للموظفين القادمين إلى بروكسل، وفقًا لشركة النقل Expatis. قد تؤدي زيادة تكاليف الامتثال وخطر الغرامات بأثر رجعي إلى خروج بعض المضيفين من السوق، مما يضغط على توفر العقارات ويرفع الأسعار خلال قمم الاتحاد الأوروبي، وأسابيع المعارض التجارية، ومواسم استقبال المتدربين.
![بروكسل تشرع في تدقيق 5,000 إعلان على Airbnb، وتسلط الضوء على تكاليف السكن للمغتربين]()
ينصح أصحاب العمل بمراجعة عقود الإيجار لضمان تسجيل السكن المخصص للموظفين بشكل صحيح ودفع الضرائب المستحقة. عدم الامتثال قد يؤدي إلى تحميل الشركة الغرامات، أو حتى تعريض تمديد تصاريح الإقامة للخطر إذا تم الإبلاغ عن ديون ضريبية من قبل البلديات المحلية.
في الوقت نفسه، قد ترغب الشركات التي تستقدم موظفين إلى بلجيكا في تسريع إجراءات التأشيرات. يقدّم خبراء VisaHQ في بروكسل (https://www.visahq.com/belgium/) خدمات سريعة للحصول على تأشيرات بلجيكية وتأشيرات شنغن للموظفين والمسافرين المؤسسيين، مع الاهتمام بفحص الوثائق، وتحديد مواعيد القنصلية، وتنظيم خدمات البريد السريع، مما يتيح لفرق التنقل التركيز على تأمين سكن متوافق مع القوانين.
تتزامن هذه الحملة مع تحركات أوسع في الاتحاد الأوروبي للحد من منصات الإيجار قصيرة الأمد: حيث ستلزم قواعد قانون الخدمات الرقمية الجديدة اعتبارًا من 2026 منصة Airbnb بالتحقق من تراخيص المضيفين قبل عرض العقارات. وتأمل "بروكسل فيسكاليتي" أن تضع هذه الخطوة المنطقة في موقع "رائد أوروبي في السياحة العادلة"، لكن مجموعات الصناعة تحذر من احتمال انتقال العرض الإيجاري إلى البلديات الفلمنكية المجاورة خارج نطاق العاصمة.
تأتي هذه الحملة بعد تجربة أولية صغيرة في 2024 فرضت غرامات على 1,800 مضيف بسبب عدم الامتثال، وجمعت 2.8 مليون يورو. وتعتمد السلطات بشكل كبير على بيانات الحجوزات التي تسلمتها من Airbnb بعد حكم محكمة العدل الأوروبية التاريخي في 2022 الذي يلزم المنصات بمشاركة معلومات المضيفين مع الجهات الضريبية. سيركز المفتشون على الإيجارات المهنية غير المعلنة، والعقارات التي تفتقر إلى شهادات السلامة من الحرائق، والمضيفين الذين يتجاوزون حد الـ90 ليلة دون موافقة البلدية.
بالنسبة لمديري التنقل المؤسسي، فإن هذه الحملة ليست مجرد قضية ضريبية: فالإيجارات قصيرة الأمد تمثل حوالي ربع المخزون المؤقت للسكن المستخدم للموظفين القادمين إلى بروكسل، وفقًا لشركة النقل Expatis. قد تؤدي زيادة تكاليف الامتثال وخطر الغرامات بأثر رجعي إلى خروج بعض المضيفين من السوق، مما يضغط على توفر العقارات ويرفع الأسعار خلال قمم الاتحاد الأوروبي، وأسابيع المعارض التجارية، ومواسم استقبال المتدربين.
ينصح أصحاب العمل بمراجعة عقود الإيجار لضمان تسجيل السكن المخصص للموظفين بشكل صحيح ودفع الضرائب المستحقة. عدم الامتثال قد يؤدي إلى تحميل الشركة الغرامات، أو حتى تعريض تمديد تصاريح الإقامة للخطر إذا تم الإبلاغ عن ديون ضريبية من قبل البلديات المحلية.
في الوقت نفسه، قد ترغب الشركات التي تستقدم موظفين إلى بلجيكا في تسريع إجراءات التأشيرات. يقدّم خبراء VisaHQ في بروكسل (https://www.visahq.com/belgium/) خدمات سريعة للحصول على تأشيرات بلجيكية وتأشيرات شنغن للموظفين والمسافرين المؤسسيين، مع الاهتمام بفحص الوثائق، وتحديد مواعيد القنصلية، وتنظيم خدمات البريد السريع، مما يتيح لفرق التنقل التركيز على تأمين سكن متوافق مع القوانين.
تتزامن هذه الحملة مع تحركات أوسع في الاتحاد الأوروبي للحد من منصات الإيجار قصيرة الأمد: حيث ستلزم قواعد قانون الخدمات الرقمية الجديدة اعتبارًا من 2026 منصة Airbnb بالتحقق من تراخيص المضيفين قبل عرض العقارات. وتأمل "بروكسل فيسكاليتي" أن تضع هذه الخطوة المنطقة في موقع "رائد أوروبي في السياحة العادلة"، لكن مجموعات الصناعة تحذر من احتمال انتقال العرض الإيجاري إلى البلديات الفلمنكية المجاورة خارج نطاق العاصمة.
