4月11日发布的最新消息指出，联邦政府今年2月决定，申请迪拜10年黄金签证的投资者不再需要支付房产价值的50%。现在，只需提供一份涵盖至少200万迪拉姆房地产资产的银行担保即可，这大大便利了使用按揭贷款或购买期房的买家。
![黄金签证政策放宽：银行担保取代50%房款支付成为新选择]()
对于准备申请新担保选项的申请人，VisaHQ可全程简化流程——从确保银行担保措辞符合迪拜居留与外国人事务总局（GDRFA）模板，到在线提交完整的居留申请。访问https://www.visahq.com/united-arab-emirates/，了解我们的专家如何加速阿联酋黄金签证申请，并为个人及企业客户处理其他移民需求。
此政策调整使国际投资者能在购房流程更早阶段，通常在交房前，就获得长期居留权，正在重新塑造迪拜活跃房地产市场的退出策略。开发商反映，越来越多买家希望在投入较少首付款的同时锁定居留资格。对于企业流动团队而言，新规意味着派驻阿联酋的高管可更早获得自我担保居留，减少对公司签证及相关本地化薪资要求的依赖。雇主也可将黄金签证纳入人才留用方案，提供更强的家庭保障和更少的担保转移障碍。实际上，移民顾问应更新核查清单，涵盖认可的担保格式，并确保贷款方出具的担保措辞严格符合GDRFA要求，否则可能导致昂贵的重新提交。新的融资灵活性增强了迪拜在投资者签证竞争中的优势，尤其是在葡萄牙和希腊今年收紧政策的背景下。分析师预计，随着消息通过私人银行和房地产网络传播，第二季度黄金签证申请量将大幅增长。
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